نگاهی به عزم تازه مخابرات برای فروش املاک

مخابرات زمین الاغ سواری ملانصرالدین شده
به جای کار و درآمد اندوخته مدیران چند دهه گذشته را به باد فنا می‌دهند

بنازم به این عزم تازه مخابرات.!!!
گویا کفگیر به ته دیگ خورده !!! نه؟
یاشاید هم دیگ طمع بعضی ها به جوش آمده
شایدهم خبر امروز بوده که دوش آمده
شاید هم خطای چشم بوده که به گوش آمده
به هرحال بگذریم…..

لطفا این مطلب را به صورت یک پست منتشر کنید:

ایجاد درآمد پایدار از املاک مخابرات:

هر سال تعدادی از املاک مخابرات به اسم املاک مازاد فروخته می شوند. انگیزه اصلی فروش هم تامین کسری نقدینگی شرکت است و درآمد حاصل از فروش این اموال هم صرف هزینه های جاری می شود مثل پرداخت حقوق.

اینکه مخابرات هر سال تعدادی املاک میفروشد یعنی اینکه سالهاست که تعدادی از املاک، مازاد هستند و هنوز هم املاک مازاد داریم. آمار کارکنان مخابرات و شکل کاری آن تغییر زیادی نکرده است پس این املاک چندسال پیش هم املاک مازاد بودند. از این املاک باز هم داریم و قطعا باز هم در سالهای آینده املاک دیگری به فروش می رسند.

حالا که الان املاک مازاد داریم آیا امکان بهره برداری از آنها و درآمدزایی را نداریم؟ پس چرا مدیران فکری به حال این املاک نمی کنند؟ چرا املاک تبدیل به احسن نمی شوند تا درآمد پایدار ایجاد کنند؟ قطعا شما دیدید که نیروهای مسلح قسمتی از پادگان ها و زمین های بزرگی که در اختیار دارند را تبدیل به کارواش و تعمیرگاه و پارکینگ کرده اند. آنها اموال خود را نمیفروشند اما از ظرفیت خالی آن استفاده می کنند.

البته مخابرات سازوکار و توانایی بهره برداری از تک تک اموال را ندارند چون مخابرات شرکت عمرانی نیست. سازنده هم نیست. دلال املاک هم نیست. اما قطعا راه حل وجود دارد. راه حل پیشنهادی من مشارکت است.

الان بسیاری از املاک به صورت مشارکتی ساخته می شوند. شما یک زمین یا خانه گلنگی داری. اما پول و مهارت ساخت خانه نداری. با یک سازنده قرارداد میبندید و بدون ذره ای هزینه برای شما یک ساختمان مسکونی میسازد. تعدادی از واحدهای مسکونی مال شماست و تعدادی مال سازنده. هر قدر زودتر هم اینکار را بکنید به نفع شماست چون اولا صاحب واحد مسکونی جدید و شیک می شوید. دوما میتوانید بقیه واحدهایتان را اجاره دهید و درآمد پایدار داشته باشید. سوما هر روز گران تر می شوند و ارزش ملک شما بالاتر می رود.

حال مخابرات می تواند قرارداد مشارکت را با تعاونی های کارکنان عقد نماید. یعنی این فرصت برای کارکنان فراهم شود که دارایی های کوچک خود را در در قالب تعاونی سرمایه گذاری کنند و مخابرات هم طرف دیگر این سرمایه گذاری باشد. همچنین مخابرات می تواند در قالب همین تعاونی ها برخی دیون خود به کارکنان را پرداخت نماید. به جای اینکه اموال را مستقیم بفروشد قسمتی از مالکیت همین اموال را در قالب آورده کارکنان به تعاونی واگذار نماید. به طور مثال به جای پاداش بازنشستگی، قسمتی از یک زمین را به عنوان آورده کارمند به تعاونی منتقل کند.

تعاونی ها لزومی نداره مسکونی باشند و حتما خانه بسازند. بلکه می توانند کسب و کار راه اندازی کنند. مجتمع تجاری، ساختمان اداری، پارکینگ، کارواش، گاراژ، رستوران، هتل، مهمانخانه و … مخابرات هم درآمد آن شریک است.

فایده این چیست؟
اول اینکه از نظر مدیریت مالی این روش بسیار به نفع شرکت است نسبت به فروش.
دوم اینکه انگیزه ای می شود تا سایر اموال شرکت نیز سریعا تبدیل به احسن شوند و بازده دارایی بالا برود.
سوم اینکه تبدیل به نوعی جبران خدمات برای کارکنان می شود و انگیزه آنها نیز بالاتر می رود. همکاری و همدلیشان افزایش می باید. برای اموال مخابرات بیشتر دلسوزی میکنند. اگر احساس کنند که میتوانند کار را در فضای کمتری انجام دهند اینکار را می کنند تا آن ملک خالی شود و …
چهارم اینکه شرکت میتوانند بسیاری از معوقات کارکنان را در همین قالب تسویه کند.
پنجم هم می تواند تبدیل به یک منبع درآمد پایدار برای کارکنان مخابرات شود. ملکی که تا دیروز براش کلی هزینه نگهداری (مثل حراست و تعمیرات و …) میشد، الان میتواند جریان نقدی مثبت ایجاد کند و انرژی شرکت کمتر صرف نگهداری اموال شود.

مخابرات پتانسیل های درآمدزایی بالایی دارد اگر خسیس و خودخواه نباشد و منابع خود را آزاد کند و با دیگران هم به اشتراک بگذارد و از توان بقیه هم استفاده کند.

باسلام سر دبیر عزیز در صورت امکان مزایده املاک مخابرات ایران در که در تاریخ ۹۹/۱۱/۸ ابلاغ شده در سایت بار گذاری فرمایید تاهمکاران در صورت نیاز در مزاید املاک استانها شرکت فرمایند باتشکر

🔴 مفت فروشی در مخابرات اصفهان

⭕️ از نصف جهان تا مشهد…

✅ برای مطالعه متن کامل گزارش روی لینک زیر کلیک کنید👇👇

🔗 b2n.ir/504336

👈 با اصفهدیار به روز باشید

@esfahdiyar

احتمالا امسال گروهی طمع کار، قراره باز نشست بشن و دارن نقدینیگی برای خودشون جور می کنن.